Overzicht
Omschrijving
Villa met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen te Aalbeke
Deze open bebouwing op 1169 m² geniet heel wat troeven.
Alle nodige faciliteiten zijn voorzien op de begane grond, wat gelijkvloers wonen dus perfect mogelijk maakt.
Verder een algemene vlotte bereikbaarheid (auto, bus, ...) en alle scholen, winkels, apotheek, restaurant ... op wandelafstand.
Indeling als volgt:
Inkomhal met gastentoilet die directe doorgang verleent tot het leefgedeelte, bestaande uit een salon -en eetplaats. Deze geniet héél veel lichtinval en volgt de oriëntatie van de zon. Via het schuifraam is er meteen toegang tot de tuin.
Achter het hoekje treffen we een geïnstalleerde keuken met gezellige ontbijthoek, die bij mooi weer de ochtendzon verwelkomt.
Eveneens op het gelijkvloers, een volwaardige slaapkamer met ensuite badkamer ingericht met ligbad, douche, lavabo en toilet.
Wasplaats met heel wat opbergmogelijkheden.
De inpandige garage met bijkeuken maakt het gelijkvloers compleet.
Ook hier is er nog extra bergruimte voorzien.
Op de eerste verdieping treffen we 2 extra slaapkamers (18,8 en 20 m²) en een douchekamer met toilet.
Surplus nog 23,5 m² aan zolderruimte.
Mits afwerking een ideale polyvalente (bureau, speelruimte, ...) ruimte.
West-georiënteerde tuin, netjes aangelegd. Surplus volledig omheind en toegankelijk via de straatkant.
Gratis parkeervoorziening langs de straat alsook 4 privé-staanplaatsen op eigen terrein.
LEUKE EXTRA'S: dubbele beglazing, mooie volumes, lichtrijk geheel, centraal stofzuigsysteem, vloerverwarming,..
Onze ref. DE
Bouwjaar | 1989 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10.6 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 236 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1169 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 612 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240226-0003154242-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1140 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoedkantoor Devriese (IPI 506244)
Adres |
Dorpsplein 11/1
8560 - Gullegem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Dev3980 |