Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwwoning met EPC A+ en ruime oprit!
Deze instapklare en bijzonder energiezuinige woning, opgeleverd in 2024, combineert een hedendaagse afwerking met een praktische ligging.
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. Vervolgens bereikt u de lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats, waar u geniet van een aangenaam zicht op de tuin. De volledig ingerichte keuken is uitgerust met alle hedendaagse toestellen en sluit aan op een grote, praktische wasplaats.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en een tweede toilet.
Buiten geniet u van een aangename tuin met terras en een gezellige loungeruimte, die ook als poolhouse kan worden ingericht. De aansluitingen voor het plaatsen van een zwembad zijn reeds aanwezig. De ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid vormt een bijkomende troef.
Ook op technisch vlak is deze woning uitstekend uitgerust, met onder meer een EPC-label A+, 14 zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming en een videofoon. Neem gerust al eens een kijkje binnenin via de virtuele rondleiding!
De woning geniet van een landelijke ligging nabij centrum Aalst, met openbaar vervoer in de omgeving en goede verbindingen richting Dendermonde en Brussel.
Voor meer info/een bezoek ter plaatse, contacteer ons via [email protected] of 0477/44 86 11.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 529.000 |
|---|
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 141 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 531 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | -23 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | EP09368 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | -12 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 529000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 779 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ImmoTijl (IPI 500832)
| Adres |
Grote Baan 170
9310 - Herdersem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7905584 |
Neem contact op