Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle hoeve met binnenkoer en tal van mogelijkheden!
Deze volledig te renoveren hoeve biedt dankzij haar grote bewoonbare oppervlakte, royale volumes en veelzijdige indeling tal van mogelijkheden. Zo is de eigendom onder meer geschikt voor een combinatie van wonen en werken, de uitoefening van een vrij beroep of een andere invulling volgens uw eigen wensen en behoeften.
Ook de ligging vormt een belangrijke troef. De eigendom bevindt zich aan de stadsrand van Aalst, in een groene omgeving met tal van wandel- en fietsroutes. Daarnaast bevinden het zwembad, winkels, scholen en andere voorzieningen zich in de nabijheid.
Het woongedeelte ademt de authentieke charme van een karaktervolle hoeve, met ruime vertrekken, hoge plafonds en hoge deuren. Op het gelijkvloers bevinden zich een grote woonkamer met eetplaats, een ruimte voor het inrichten van een keuken, een berging en een bureau. De woning beschikt over meerdere toegangen, zowel rechtstreeks vanaf de straat als via de binnenkoer.
Daarnaast is er een grote kelder, ideaal als extra opslagruimte.
De eerste verdieping omvat vier slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt naar de ruime zolder.
Een absolute blikvanger is de prachtige binnenkoer, bereikbaar via een dubbele sectionaalpoort. Verder beschikt de eigendom over twee grote stallingen en verschillende praktische bergruimtes.
Een uniek renovatieproject voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en tal van mogelijkheden op een gunstige locatie.
Voor meer informatie of een bezoek: [email protected] of 0477 44 86 11.
| Wijk of buurt | Aalst |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 822 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 805 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3950173-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 778 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ImmoTijl (IPI 500832)
| Adres |
Grote Baan 170
9310 - Herdersem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7860140 |
Neem contact op