Overzicht
Omschrijving
RUIME EN KARAKTERVOLLE BURGERWONING 4 SLK EN TUIN
OPEN HUIS DAG - ZATERDAG 04/05 - ENKEL OP AFSPRAAK
Deze zeer charmante en karaktervolle woning met 4 ruime slaapkamers, terras en grote stadstuin bevindt zich in het centrum van Aalst. Scholen, winkels, grootwarenhuizen, openbaar vervoer, het ASZ en belangrijke invalswegen zijn allen in de heel nabije omgeving.
Op het gelijkvloers bevinden zich de statige inkomhal, een heel ruime woonkamer (51m²) en aanpalende veranda (8,5m²) met zicht op tuin en terras, een aparte, lichtrijke keuken, badkamer en toegang tot de ruime meerdelige kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers (18m² - 14m² - 10m²) waarvan een kamer om te bouwen is tot een extra badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een vierde ruime slaapkamer (17m²) + een dressing/bureau (7m²).
Verwarming met CV op aardgas: condensatieketel van Buderus. Ramen vooraan zijn reeds vernieuwd: PVC dubbel glas – achteraan houten ramen met dubbel glas. Zeer veel authentieke elementen, charme en hoge plafonds! De woning zelf heeft bijna 200m² bewoonbare oppervlakte en de grote tuin is Zuid-West gericht!
Mits de nodige opfrissingswerken maakt u van deze woning een pareltje.
Contacteer ons via [email protected] of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
OPEN HUIS DAG - ZATERDAG 04/05 - ENKEL OP AFSPRAAK
Bouwjaar | 1922 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 189 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 298 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 202 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 385 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240416-0003207235-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 229000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 534 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Francois & Partners Vastgoed BV (IPI 505841)
Adres |
Parklaan 103
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|