Huis te koop

Huis

Makelaarskantoor Pepit-immo stelt u een prachtige gezinswoning voor, ideaal gelegen in het gegeerde dorp Sampont (Aarlen)!

Gelegen op een perceel van meer dan 33 are in een rustige woonwijk, werd deze woning uit 2017 met 4 voorgevels gebouwd met hoogwaardige materialen.

De totale bewoonbare oppervlakte van 202m² zal je overtuigen om er te komen wonen!

Als je binnenkomt via een eerste inkomhal met een geïntegreerde dressing, bereik je een tweede hal die leidt naar de woonkamers. Je ontdekt een prachtige ruimte van 58m², bestaande uit een in Duitsland gemaakte inbouwkeuken (traditionele oven, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser), een eetkamer en een woonkamer, allemaal badend in het licht met zijn erkers die uitkomen op het terras op het westen!

Er is ook een kantoor, een bijkeuken, een bijkeuken met ingebouwd meubilair, een stookruimte en een apart toilet.

Op de 1e verdieping leidt een grote nachthal met een zit-/studeerruimte naar 2 mooie slaapkamers van 15 m² en een badkamer met douche, dubbele wastafel en een verwarmd handdoekenrek. Je zult versteld staan van de schoonheid van de massieve bamboe vloeren.

De kers op de taart? De ongelooflijke master suite van 32 m² met eigen badkamer met douche, bad, wastafel en een verwarmd handdoekenrek!

Op de bovenste verdieping is een ruime zolder van 75 m² die verbouwd kan worden!

Mogelijkheid tot het bouwen van een carport of garage aan de voorzijde (onder voorbehoud van bouwvergunning).

Technische kenmerken verwarming via lucht-water warmtepomp, roterende houtkachel in de woonkamer, elektrische boiler op zonnepanelen, twee-uurlijkse elektriciteit (conform), circuit voor de installatie van een alarm aanwezig, PVC ramen met dubbele beglazing (Wako), overal elektrische rolluiken, kunstleien dak, houtvezel en cellulose dakisolatie, geïsoleerde gevels (houtskelet met cellulose), geïsoleerde vloeren, Zehnder dual-flow ventilatie, regenwatertank (WC+wasmachine), centrale stofzuiger, geventileerde kruipruimtes, microzuiveringsinstallatie, kadastraal inkomen van €954 en EPB A!

Ben je op zoek naar een woning waar je gezin kan gedijen? Wacht niet langer, neem contact met ons op! 0479/74 65 32 - [email protected]

PEB n°: 20251021015737 - PEB: A - Espec: 83 kWh/m².an - Etotale: 26.547 kWh/an

"Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar

!!! Om op de hoogte te blijven van onze nieuwste exclusives (verkoop/verhuur), nodigen we je uit om je in te schrijven