Maison à vendre

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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide maison familiale idéalement située dans le prisé village de Sampont (Arlon) !

Érigée dans un quartier résidentiel calme et bénéficiant d'un PEB A, cette propriété 4 façades de 2017 a été construite avec des matériaux de haute qualité.

Sa superficie habitable de 202m² et sa vue panoramique sauront vous convaincre d'y déposer vos valises !

Entrant par un premier hall d'entrée équipé d'un dressing intégré, vous accéderez à un second hall desservant les pièces de vie. Découvrirez un magnifique espace de 58m², comprenant une cuisine équipée de fabrication allemande (four traditionnel, four vapeur, taque à induction, hotte, frigo, lave-vaisselle), une salle-à-manger et un salon, le tout baigné de lumière avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse exposée plein ouest !

Pour poursuivre, un bureau, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie avec meubles intégrés, une chaufferie et un WC indépendant.

Au 1er étage, un grand hall de nuit avec espace détente/bureau dessert 2 belles chambres de 15 m² ainsi qu'une salle-de-bain avec douche, double vasque et sèche-serviette. Laissez-vous surprendre par la beauté du sol en bambou massif.

Cerise sur le gâteau ? L'incroyable suite parentale de 32 m² accompagnée d'une salle-de-bain avec douche, baignoire, vasque et sèche-serviette !

Au dernier étage, un spacieux grenier aménageable de 75 m² !

Possibilité de construction d'un carport ou d'un garage à l'avant (sous réserve d'acceptation de la demande de permis d'urbanisme).

Au niveau technique: chauffage via pompe à chaleur air-eau, poêle à bois rotatif dans la pièce de vie, boiler électrique sur panneaux solaires, électricité bi-horaire (conforme), circuit pour installation d'une alarme présent, châssis double vitrage PVC (Wako), stores électriques partout, toiture en ardoises artificielles, isolation toiture en fibre de bois et cellulose, façades isolées (ossature bois avec cellulose), sols isolés, ventilation double flux (Zehnder), citerne à eau de pluie (WC+machine à laver), aspirateur centralisé, vides ventilés, micro station d'épuration, revenu cadastral de 954 € et PEB A !

Vous recherchez une propriété dans laquelle votre famille pourra s'épanouir ? N'attendez plus, contactez-nous : 0479/74.65.32 - [email protected]

PEB n°: 20251021015737 - PEB: A - Espec: 83 kWh/m².an - Etotale: 26.547 kWh/an

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