Immeuble mixte à vendre

260000€

4 chambres 213 mètres carrés

Immoweb code : 21987320
Immoweb code : 21987320

Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
213 mètres carrés habitables
189 mètres carrés de terrain

Description

PEPIT-IMMO vous propose... 0474/22.87.66

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison de commerce nichée en plein coeur de la ville d'Athus !

Idéalement située à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles et transports en commun), cette Pepit' représente une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien polyvalent.

L'immeuble se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée, un vaste espace commercial de 77 m2 à aménager au gré de vos envies, accompagné d'une réserve. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine aux tons modernes (Schmidt de 2025) avec accès à la terrasse, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et un WC indépendant.

Le 1er étage dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée.

Au dernier étage, vous trouverez une 4ème chambre, un espace bureau, ainsi qu'un grenier aménageable de 30m².

Grâce à sa composition mêlant espace commercial et partie résidentielle, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le marché !

Cerise sur le gâteau ! Un système de climatisation réversible de 2024, votre meilleur allié lors de nos chaleureux étés.

Au niveau technique: chauffage central au mazout (chaudière Buderus), électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2049, climatisation dans le séjour et une chambre, toiture isolée, PEB D, caves, raccordement aux égouts et RC de 1362€.

Vous êtes à la recherche d'un investissement offrant de beaux volumes, une localisation attractive et un potentiel locatif intéressant ? Alors cette Pepit' saura vous séduire !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/22.87.66 - [email protected]

PEB: n° 20260122018746 - Espec: 259 kWh/m2.an - Etotale: 74.586 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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