Maison à vendre

475000€

3 chambres 381 mètres carrés

Immoweb code : 21970672
Immoweb code : 21970672

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
381 mètres carrés habitables
424 mètres carrés de terrain

Description

PEPIT-IMMO vous propose... 0479/74.65.32

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort technique moderne, idéalement située au coeur d'Etalle !

Erigée sur une belle parcelle arborée dans un quartier calme, cette Pepit' remplie d'Histoire séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en profitant d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes ! Ici, la rénovation qualitative de la bâtisse a été pensée pour en conserver l'âme et le charme.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un lumineux séjour de plus de 33m², offrant un cadre chaleureux pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Celui-ci communique avec une belle cuisine haut de gamme hyper équipée ! Le tout donnant accès direct à une terrasse et son jardin fleuri à l'abri des regards. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une splendide grange sur 3 niveaux pour un total de 150m², à utiliser au gré de vos envies : agrandissement du corps de logis actuel, atelier, bureau, ...

À l'étage, le hall de nuit distribue 2 grandes chambres et une magnifique salle-de-douche (dont espace buanderie) avec double vasque et WC, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Le dernier étage vous offrira une chambre supplémentaire de 26m² !

Côté technique : surface de plancher chauffé (PEB) de 381m², 2 poêles à pellets MCZ (tubés en 2013), électricité conforme jusqu'en 2040, boiler électrique de 200L programmable à distance avec filtre anti-calcaire intégré (Sauter), châssis et portes triple vitrage bois de 2020 pour maison passive, toiture en ardoises naturelles de 2020 et charpente en chêne (maison et grange isolés sur leur entièreté), 30m² de caves, abri de jardin de 23m² avec électricité et eau, façades refaites en 2018, DIU à disposition, liaison au réseau d'égouttage, chauffages électriques performants en complément du pellet et RC : 433€ !

Une monographie de cette Pepit' incroyable est à disposition sur demande ! (Propriété non classée)

Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère pour y créer votre nid douillet dans un environnement paisible et enchanteur ? Cette Pepit' vous tend les bras !

Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - [email protected]

PEB n°: 20260622025879 - PEB: C - Espec: 222 kWh/m².an - Etotale: 84.571 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

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