Gebouw voor gemengd gebruik te koop

260000€

4 slaapkamers 213 vierkante meters

Immoweb code : 21987320
Immoweb code : 21987320

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
213 vierkante meters bewoonbare ruimte
189 vierkante meters grond

Omschrijving

Opbrengsteigendom - Gemengd gebruik residentieel

Makelaarskantoor Pepit-immo presenteert u een charmant winkelpand, gelegen in het hart van de stad Athus!

Dit pand van Pepit' is ideaal gelegen in de buurt van alle voorzieningen (station, winkels, scholen en openbaar vervoer) en biedt een mooie kans voor elke investeerder die op zoek is naar een veelzijdig pand.

Het pand is als volgt ingedeeld:

Op de begane grond bevindt zich een ruime winkelruimte van 77 m², die u naar eigen wens kunt inrichten, met daarnaast een opslagruimte. In het verlengde daarvan vindt u een moderne keuken (Schmidt uit 2025) met toegang tot het terras, evenals een lichte woonkamer en een apart toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een onlangs gerenoveerde doucheruimte.

Op de bovenste verdieping vindt u een vierde slaapkamer, een kantoorruimte en een inrichtbare zolder van 30 m².

Dankzij de combinatie van commerciële en woonruimte is dit complex een zeldzame kans op de markt!

Technische gegevens: centrale verwarming op stookolie (Buderus-ketel), tweetariefstroom met geldige vergunning tot 2049, airconditioning in de woonkamer en een slaapkamer, geïsoleerd dak, EPC-klasse D, kelders, aansluiting op de riolering en een jaarlijkse gemeenschappelijke bijdrage van 1362 €.

Bent u op zoek naar een investering met ruime volumes, een aantrekkelijke ligging en een interessant verhuurpotentieel? Dan zal deze Pepit' u zeker bekoren!

Wilt u een bezichtiging, neem dan contact met ons op: 0474/22.87.66 - [email protected]

EPB: nr. 20260122018746 - Espec: 259 kWh/m² per jaar - Totaal: 74.586 kWh/jaar

"Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar"

!!! Om op de hoogte te blijven van onze nieuwste exclusieve aanbiedingen (verkoop/verhuur), nodigen wij u uit om ons te volgen op onze Facebook-pagina “Pepit-immo” of telefonisch of per e-mail contact met ons op te nemen om uw zoekcriteria door te geven. Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw Pepit' weten? Neem dan contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende taxatie!!!

    • Neem contact op