Huis te koop

Huis

Makelaarskantoor Pepit-immo presenteert u een prachtige villa, ideaal gelegen in het zeer gewilde dorp Guerlange (Arlon)!

Deze elegante vrijstaande woning, gebouwd in 1999, ligt in een rustige woonwijk op een ruim perceel van 1181 m² en zal liefhebbers van kwaliteit zeker aanspreken dankzij het verzorgde ontwerp en de hoogwaardige materialen.

Alles is zo ontworpen dat u kunt genieten van maximaal comfort en een aangename levensstijl, dag in dag uit!

De hal met garderobe verwelkomt u, waarna een lichte leefruimte zich aan u openbaart. Deze bestaat uit een volledig uitgeruste keuken (nieuwe oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en vaatwasser), een ruime eetkamer die ideaal is om familie en vrienden te ontvangen, en een woonkamer met een houtkachel met vuurvaste stenen. Deze ruimte, die uitkomt op de tuin, nodigt vanzelfsprekend uit om met familie of vrienden van elk seizoen te genieten.

Op de begane grond bevinden zich tevens een garage met een op afstand bedienbare sectionaaldeur, een functionele wasruimte met toegang naar buiten, en een apart toilet.

Een prachtige houten trap leidt naar de bovenverdieping, waar de slaapgang toegang biedt tot drie mooie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon en een aangrenzende ruimte die, afhankelijk van uw behoeften, kan dienen als kleedkamer, kantoor of kinderkamer. De badkamer, die zowel vanuit de slaapganger als vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk is, is uitgerust met een bad, een douche en een dubbele wastafel.

Een zolderruimte voor opslag maakt dit geheel compleet.

Het grootste pluspunt? Een prachtige tuin met bomen, die in de loop van de seizoenen een schitterend kleurenpalet laat zien en het pand beschermt tegen de hitte, terwijl het in de winter voor veel licht zorgt!

Technische gegevens: perfect onderhouden Buderus-olieketel (ondergrondse opslagtank), boiler aangesloten op de ketel, houtkachel, elektriciteit met enkel tarief conform tot 2051, uiterst efficiënte PVC-ramen met dubbele beglazing, aluminium luiken, dak van natuurlijke leisteen, isolatie van steenwol en kurk, geïsoleerde gevels, omheiningsalarm, geventileerde kruipruimtes, hoogwaardige tuinhuisjes, micro-zuiveringsinstallatie aangesloten op het rioolnetwerk, kadastraal inkomen van 1117 € en EPC-klasse C!

Bent u op zoek naar een woning waar bouwkwaliteit, comfort en rust perfect samengaan? Deze villa is een zeldzame kans die u niet mag missen.

Wacht niet langer, neem contact