Maison à vendre

980000€

7 chambres 509 mètres carrés

Immoweb code : 21984561
Immoweb code : 21984561

Aperçu

7 chambres
3 salles de bains
509 mètres carrés habitables
546 mètres carrés de terrain

Description

PEPIT-IMMO vous propose...0479/74.65.32

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété exceptionnelle, pleine de caractère et de charme, en plein centre d'Arlon !

Cette propriété coup de coeur située à proximité de toutes les commodités, alliant des tons modernes au charme authentique et boiseries d'époques.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux hall orné de son escalier ne laissant personne indifférent. Suivi de 2 salons accueillants aux hauts plafonds d'époques, un living lumineux, une cuisine fonctionnelle, une toilette, une buanderie et, à l'arrière, un grand atelier de 83m².

Au 1er étage, découvrez 3 chambres, une salle-de-bain élégante et un second living, parfait pour un espace familial à l'atmosphère cosy !

Le dernier étage propose 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle-de-bain privée, un bureau lumineux et un grenier offrant encore de nombreuses possibilités.

Cerise sur le gâteau... À l'arrière, une seconde maison pleine de charme vous attend ! Elle dispose aux étages, d'un magnifique séjour baigné de lumière avec cuisine, 2 chambres et une salle-de-bain. Idéal pour accueillir des proches, créer un investissement locatif ou profiter d'un espace indépendant !

L'ensemble de cette Pepit' est accompagné d'un jardin offrant un cadre naturel en plein centre ville !

Cette propriété est une vraie opportunité pour ceux qui rêvent d'un chez-soi élégant, spacieux et lumineux, au coeur d'Arlon, avec un potentiel multiple.

Au niveau technique : chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant de 2023), boiler thermodynamique (2020), châssis double vitrage, panneaux photovoltaïques, toiture en ardoises naturelles et isolée en bon état, reconnaissance urbanistique des logements (compteurs séparés) et revenu cadastral de 2032€ !

Information : Il vous est possible d'acquérir uniquement l'un des deux logements !

Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - [email protected]

PEB (maison avant) - n°: 20260908007614 - PEB: E - Espec: 369 kWh/m².an - Etotale: 221.775 kWh/an
PEB (maison arrière) - n°: 20260908007995 - PEB: F - Espec: 470 kWh/m².an - Etotale: 86.831 kWh/an


"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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