Overzicht
Omschrijving
Huis
Authenticiteit, elegantie en energiezuinigheid komen samen in een uitzonderlijke renovatie.
Dit prachtige stenen huis, gelegen in een rustige en groene omgeving, is in 2026 volledig gerenoveerd, waarbij de charme van het verleden op harmonieuze wijze is gecombineerd met het comfort van een moderne woning. De zorgvuldig geselecteerde materialen, de verzorgde afwerking en de hoogwaardige technische voorzieningen maken dit tot een zeldzaam object op de markt.
Al bij binnenkomst vallen de ruime, met licht doordrenkte leefruimtes meteen op. De volledig uitgeruste keuken, vervaardigd met hoogwaardige materialen, komt uit op een gezellige eetkamer die wordt verlengd door een veranda met vrij uitzicht op de tuin. De woonkamer, voorzien van een houtkachel, nodigt uit tot gezelligheid en creëert in elk seizoen een warme sfeer.
Het huis beschikt over vier slaapkamers, twee doucheruimtes en een lift, wat zorgt voor een uitzonderlijk wooncomfort en perfecte toegankelijkheid.
Het is ontworpen om een uitstekend comfortniveau te bieden en tegelijkertijd het energieverbruik te beperken. Het is uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen en heeft een EPC-klasse A, wat uitzonderlijke energieprestaties garandeert.
Buiten kunt u op het terras ten volle genieten van de rustige omgeving en de natuur. De serene ligging, het authentieke karakter en de uitstekende uitrusting maken dit een ideaal pand, zowel als hoofdverblijf als tweede woning om ten volle van de regio te genieten.
Een karaktervolle woning waar authenticiteit, modern comfort en energie-efficiëntie perfect samengaan, klaar om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen zonder dat er ook maar enige verbouwing nodig is.
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 264 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 57 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260430000461 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 11563 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 171 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 21293 - 356192 |