Huis te koop
Vanafprijs 239000€
4 slaapkamers 170 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Située dans une rue calme du centre ville d'Anhée, Alter Immo Prestige vous propose de découvrir cette agréable maison avec vue sur la Meuse.
Elle développe un peu plus de 170m2 et se compose :
Au rez : un hall d'entrée, une agréable et lumineuse pièce de vie en L de 28m2 ouverte sur la cuisine équipée, une buanderie et un wc séparé.
Au 1er étage, un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bain/douche.
Au 2ème étage, un hall de nuit, et un grenier à aménager pouvant servir de 2 chambres.
La maison à été récemment rénovée : isolation toiture principale (10cm), châssis PVC double vitrage, électricité conforme (2038), poêle à pellet 14kWh (2024), boiler électrique récent,...
La maison bénéficie également d'une cave, d'un agréable jardin avec terrasse donnant directement accès à la base nautique.
Idéalement située a 5min du centre ville et de toutes ses commodités, tout en profitant du calme et de la vue dégagée sur la Meuse.
La maison est atuellement louée 1000€ bail de 3 ans.
RC : +-500€
CPEB : E 398 kWh/m2.an (20260226000644)
Prix : FO APD 239.000€
Informations et visites auprès de votre agent immobilier
Terwagne Alexandre : 0472/08.15.84
| Beschikbaar vanaf | 31 oktober 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 151 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 5 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 398 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260226000644 |
| CO₂ Uitstoot | 74 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 73471 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 239000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Alter Immo Prestige (IPI 510933)
| Adres |
Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7592001 |