Overzicht
Omschrijving
Woning met tuin en unieke ligging met zicht op de jachthaven
Deze ruime woning is gelegen op een van de meest gegeerde locaties van Linkeroever. De oorspronkelijke structuur dateert van 1961 en biedt een solide basis om te verbouwen tot een stijlvolle en hedendaagse gezinswoning. Een absolute troef is de prachtige, zuidwest georiënteerde tuin, een oase van rust en groen, ideaal om te genieten van zon en privacy.
Indeling:
Via de inkomhal bereikt men de lichtrijke leefruimte met open haard en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich ook de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping is volledig ingericht en beschikt over een extra badkamer en een terras. Dankzij de aparte toegang is deze ruimte ideaal als vierde slaapkamer, gastenverblijf of polyvalente ruimte. Verder beschikt de woning over een ruime kelderverdieping en een inpandige garage.
Met zijn uitstekende ligging, ruime bewoonbare oppervlakte en grote tuin biedt deze woning de ideale basis om volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
EPC: C - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - P + G score: B
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 450 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 267 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 4 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 296 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251025 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 296 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Antwerpen-Centrum (IPI 206387)
| Adres |
Leopoldstraat 49
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7648412 |