In de Mauroystraat 14 in Hoboken vind je deze fijne rijwoning, waar ruimte, licht en praktisch wooncomfort samenkomen. De woning onderging in 2004 een grondige structurele renovatie en biedt een doordachte indeling met plaats voor het hele gezin.
Vooraan op het gelijkvloers bevinden zich een grote fietsenberging, een apart toilet en een bureauruimte, ideaal voor wie thuis werkt. Achteraan strekt de leefruimte zich uit over de volledige breedte van de woning. De grote raampartij brengt volop licht binnen en zorgt voor een mooi contact met de tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Een praktische berging en vloerverwarming maken het comfort compleet. Via de schuiframen stap je zo het terras en de zonnige tuin in: een heerlijke plek om te ontspannen of samen buiten te eten.
Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers, een afzonderlijke waskamer en een badkamer die in 2021 werd vernieuwd, uitgerust met bad, douche, toilet en lavabomeubel. De bergzolder biedt extra opbergruimte.
Met een EPC-label B, 12 zonnepanelen en een thuisbatterij heeft deze woning ook op energetisch vlak mooie troeven.
Interesse? Maak dan snel een afspraak via [email protected] of 03 435 31 33.
Geen overstromingsgevoelig gebied, Vg, Wg, Gmo, Gvkr
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 202 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 171 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 419000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1044 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Vleminckveld 72
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7918607 |
Neem contact op