Overzicht
Omschrijving
Exclusief landgoed met paardenaccomodatie te Ardooie
Exclusief landgoed met paardenaccommodatie en bijwoning op ruim 2,4 hectare in Ardooie
Op een uitzonderlijke locatie in Ardooie bevindt zich dit hoogwaardige en instapklare landgoed, bestaande uit een luxueuze villa (2003), een volwaardige bijwoning met drie studio's (2014) en uitgebreide paardenfaciliteiten op een totale oppervlakte van ruim 24.000 m².
De hoofdwoning werd afgewerkt met duurzame materialen en straalt klasse, ruimte en comfort uit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een naadloze verbinding met de tuin en de omliggende weilanden. De woning omvat een royale inkomhal, een lichtrijke leefruimte met haard, een volledig uitgeruste kwaliteitskeuken, een eetplaats en een bureau. Verder beschikt de villa over 4 ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer en diverse bergingen en technische ruimtes.
Naast de villa bevindt zich een afzonderlijk gebouw van ca. 264 m² met een ruime garage, een bijkomende leefruimte en drie volledig ingerichte studio's. Deze bieden tal van mogelijkheden voor inwonende familie, personeel, gastenverblijf of professionele activiteiten.
De uitgebreide infrastructuur is voor paardenliefhebbers en professionals volledig ingericht en combineert functionaliteit met ruimte en comfort.
De ruime loods van ca. 1.303 m² omvat onder meer een binnenpiste, medewerkersruimte, 17 paardenboxen van ca. 3 x 4 meter en 2 wasboxen. Daarnaast beschikt het domein over een buitenpiste, stapmolen en uitgestrekte weilanden die…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 419 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 4 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 25329 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| Primair energieverbruik | 107 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260430-0003857542-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2200000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2370 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Chapter (IPI 505469)
| Adres |
52/A Torhoutsesteenweg
8210 - Zedelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Eva Laleman |
| Telefoonnummer | +3250946868 |