Overzicht
Omschrijving
Historisch landhuis te Fismes
Gelegen in Fismes, op 30 minuten van Reims en 1 uur van Parijs, belichaamt dit landhuis de tijdloze elegantie van de grote Champagne-residenties. Volledig gerestaureerd met respect voor zijn geschiedenis, combineert dit 19e-eeuwse herenhuis het prestige van weleer met hedendaags comfort.
Het voormalige Château Allade uit 1890 werd volledig gerestaureerd met behoud van authentieke elementen: massieve eiken parketvloeren, Franse plafondlijsten, originele schouwen en grote ramen die het licht van het omliggende park binnenlaten.
Het landhuis beschikt over lichte ontvangstruimtes, een verfijnde eetkamer, een hoogwaardige binnenkeuken met zomerkeuken onder overdekt terras, vijf ruime slaapkamers met individuele airconditioning en eigen badkamer, en een aparte conciërgewoning.
Het bijna één hectare grote omheinde terrein vormt een groene oase met verwarmd zwembad (5 x 12 m), terrassen op het zuiden, stijlvolle verlichting en drie laadstations voor elektrische voertuigen.
De linkervleugel kan worden omgevormd tot bar, restaurant of ontvangstruimte, ideaal voor gebruik als hotel, evenementenlocatie of wellnesscentrum.
Dit landhuis is meer dan een woning: het is een uitnodiging om te leven en gasten te ontvangen in een uitzonderlijke omgeving. Of het nu gaat om een familieresidentie, hotelproject, bedrijfszetel of luxueus gastenverblijf - dit eigendom biedt zeldzaam potentieel en is klaar voor een nieuw hoofdstuk.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 301 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 6 |
| WC | 8 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 9245 vierkante meters |
|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| Airconditioning | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 194 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 27 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1980000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 4359 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Chapter (IPI 505469)
| Adres |
52/A Torhoutsesteenweg
8210 - Zedelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Eva Laleman |
| Telefoonnummer | +3250946868 |