Karaktervolle villa naar ontwerp van Degeyter
Discreet gelegen langs de gegeerde Nieuwenhovedreef in Varsenare bevindt zich deze karaktervolle villa, ontworpen door de gerenommeerde architect Degeyter. Een bijzondere eigendom waar uitgesproken architectuur, royale volumes en een uitzonderlijk gevoel van privacy samenkomen.
Omgeven door volwassen groen en een zorgvuldig aangelegde tuin geniet de villa van een uiterst rustige setting op een perceel van maar liefst 2.296 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 421 m², vijf volwaardige slaapkamers en een privaat buitenzwembad biedt het eigendom alle ruimte voor een exclusieve woonbeleving.
De architecturale signatuur van Degeyter is doorheen de woning duidelijk voelbaar. Strakke lijnen, authentieke materialen en een doordachte ruimtelijke indeling vormen de basis van een ontwerp met een uitgesproken eigen identiteit.
De royale volumes en bewaarde architecturale elementen bieden vandaag een bijzonder uitgangspunt om de woning met de nodige aandacht en visie naar hedendaagse woonnormen te tillen, met respect voor haar oorspronkelijke karakter.
Een zeldzame combinatie van architectuur, ruimte en privacy op een van de meest gegeerde locaties van Varsenare. Een eigendom met een eigen verhaal én een bijzonder toekomstperspectief.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 421 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte van het perceel | 2296 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 238 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1190000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2201 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
52/A Torhoutsesteenweg
8210 - Zedelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Eva Laleman |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op