Overzicht
Omschrijving
WE INVEST Sud-Luxembourg biedt u deze prachtige gelijkvloerse woning met 4 gevels aan, gelegen in een rustige woonstraat in het charmante dorpje Bonnert. Het huis is gebouwd in 1977 en meerdere malen gerenoveerd (2003, 2009 en 2019) en valt op door zijn mooie volumes en warme sfeer.
Het is als volgt ingedeeld: Vanuit de inkomhal komt u in een ingerichte keuken en een ruime leefkamer met eethoek en een salon met inbouwhaard, die een gezellige sfeer creëert. Vanuit de eetkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het terras, wat de gezelligheid van het huis nog versterkt.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer (bad, douche, wastafelmeubel met 1 wasbak), een apart toilet, een berging en een extra kamer die naar behoefte als kantoor of slaapkamer kan worden gebruikt.
De kelder biedt een aangebouwde garage, een kelder en een geventileerde kruipruimte, die extra opbergruimte en functionaliteit bieden.
Buiten kunt u genieten van een privétuin van ± 10 are, een echte groene oase die de charme van dit huis maakt.
Technische gegevens: Centrale verwarming op stookolie (tank van 2.500 l) ketel uit 2003 + houtkachel - PVC-ramen met dubbele beglazing (2009) met handbediende luiken - Natuurlijk leien dak, gerenoveerd in 2019 - Elektriciteit niet conform - EPC: in aanvraag
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen:
📞 +32 (0)63 33 00 69 – ✉️ [email protected]
| Wijk of buurt | Arrondissement Arlon |
|---|---|
| Bouwjaar | 1977 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 44 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 17 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1037 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 861 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 32 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 450 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250926010307 |
| CO₂ Uitstoot | 111 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 65156 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 176 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 420000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)
| Adres |
7 Rue Joseph Netzer
6700 - Arlon |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7858541 |
Neem contact op