Overzicht
Omschrijving
WE INVEST Sud-Luxembourg stelt u deze charmante gezinswoning voor, gelegen in Aubange. De woning biedt mooie volumes en is ideaal voor een gezin dat na renovatiewerken een woonruimte naar eigen smaak wil creëren.
De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers:
Rechtstreeks toegankelijk vanaf de straat, biedt het gelijkvloers grote open ruimtes, vroeger gebruikt als winkel en atelier, die vandaag volledig heringericht kunnen worden om een leefruimte naar wens te creëren: woonkamer, eetkamer, keuken of polyvalente ruimte.
Verdiepingen:
De verdiepingen bieden verschillende aanvullende ruimtes die kunnen worden ingericht als slaapkamers, bureau, speelkamer of andere indelingen, en zorgen voor een grote flexibiliteit voor een gezinswoning of een project op maat.
Zolder:
Een zolder vervolledigt het geheel en biedt extra bruikbare ruimte, ideaal als bergruimte of voor een toekomstige inrichting.
Deze woning beschikt over een reëel potentieel en vormt een ideale basis om uw woonproject te realiseren.
📞 Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen:
+32 (0)63 33 00 69 – [email protected]
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 77 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 531 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250930026979 |
| CO₂ Uitstoot | 131 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 119409 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 160000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)
| Adres |
7 Rue Joseph Netzer
6700 - Arlon |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7550860 |