Huis te koop

Huis

Ideaal gelegen aan een drukke doorgangsweg in het hart van de stad Givet, vlak bij de Belgische grens, biedt dit grote gebouw een opmerkelijk potentieel en bijzonder royale volumes. Met een oppervlakte van ongeveer 665m², verdeeld over twee verdiepingen (begane grond en eerste verdieping), bereidt dit pand, vroeger een bekende zaak in Givet, zich nu voor op een nieuw hoofdstuk in zijn geschiedenis. Hoewel renovatie en herconfiguratie gepland zijn, zijn er tal van ontwikkelingsmogelijkheden die ontwikkelaars die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel zullen aanspreken.
De begane grond biedt een grote commerciële ruimte met uitstekende zichtbaarheid, ideaal voor een commerciële of professionele activiteit. De eerste verdieping kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, waaronder kantoren, professionele ruimtes of zelfs appartementen, afhankelijk van het verkrijgen van een nieuwe bouwvergunning. Aan de achterkant van het gebouw wordt het complex gecompleteerd door een grote laterale opslagruimte. Deze ruimte is een echte aanwinst voor een commerciële, ambachtelijke of logistieke activiteit, waardoor het mogelijk is om een werkplaats, opslagruimte of een andere functionele ruimte te installeren. Het pand beschikt ook over een parkeerplaats (7-8 auto's), die gemakkelijk toegankelijk is voor klanten of werknemers.
Een ander groot voordeel is dat de administratieve formaliteiten al zijn afgerond. Er is al een bouwvergunning afgegeven voor een winkelunit op de begane grond en kantoren op de bovenverdieping. De koper is vrij om dit project voort te zetten of om een ander project te overwegen, waaronder het creëren van woonruimte op de eerste verdieping, afhankelijk van de goedkeuring van de stedenbouwkundige autoriteiten.
Het pand ligt ook in een Bassin d'Emploi à Redynamiser (BER), dat aantrekkelijke belastingvoordelen biedt, waaronder een volledige vrijstelling van vennootschapsbelasting gedurende 5 jaar voor bedrijven die industriële, commerciële of ambachtelijke activiteiten ontplooien (tenzij ze al van deze regeling hebben geprofiteerd).
Een zeldzame kans voor investeerders, ondernemers of detailhandelaren die een ambitieus project willen ontwikkelen op een strategische locatie.
Het bod begint bij € 125.000.