Huis te koop

Huis

AUBRIVES (FRANKRIJK) – Op slechts enkele minuten van de Belgische grens, tussen Givet, Chooz en Vireux-Wallerand, combineert dit elegante, karakteristieke stenen huis op harmonieuze wijze de charme van het verleden met het comfort van een hoogwaardige, moderne renovatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m² ligt het in een bijzonder bevoorrechte omgeving met een adembenemend uitzicht op de Maas en de omliggende heuvels, evenals directe toegang tot de rivier aan het einde van de tuin, wat een zeldzaam en gewild woonomgeving biedt.
Het pand is in 2021 volledig gerenoveerd en vereist geen werkzaamheden, afgezien van enkele kleine afwerkingen in twee slaapkamers. Het zal liefhebbers van karaktervolle woningen die op zoek zijn naar een instapklare woning onmiddellijk aanspreken. Achter de prachtige gevel van natuursteen zijn de leefruimtes volledig heringericht om lichtinval, comfort en gezelligheid te bieden, met behoud van de authenticiteit van de plek.
Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonruimte bestaande uit een lichtdoorlatende woonkamer en eetkamer. De moderne en volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op deze gezellige leefruimte. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke overgang van de kamers naar het terras en de tuin, waardoor een echte continuïteit ontstaat tussen binnen en buiten en het uitzonderlijke uitzicht op de omringende natuur optimaal tot zijn recht komt. De eerste verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer van ongeveer 18 m² en een grote, moderne doucheruimte van bijna 14 m². De tweede verdieping bestaat uit een kantoorruimte die ideaal is om thuis te werken, een aparte wasruimte en een tweede slaapkamer van ongeveer 18 m². De derde verdieping onthult een prachtige zolderkamer van ongeveer 26 m², met royale afmetingen en een bijzonder intieme sfeer, ideaal als ouderslaapkamer, logeerkamer of multifunctionele ruimte. Buiten komt het volledige potentieel van het pand tot uiting. Op het gezellige terras kunt u volop genieten van de mooie dagen, terwijl de boomrijke tuin afloopt naar de oevers van de Maas en een unieke omgeving biedt die uitnodigt tot ontspanning, wandelen, vissen of gewoonweg genieten van het landschap.
Naast zijn onmiskenbare charme beschikt dit huis over bijzonder geruststellende technische voorzieningen: een nieuw dak, een volledige renovatie uitgevoerd in 2021, centrale verwarming op gas aangevuld met een pelletkachel, een uitstekend energieprestatiecertificaat (DPE C) en onberispelijke