Overzicht
Omschrijving
De toegang naar de woning is even statig als de woning zelf. Een trapje leidt ons naar de inkomhal. De achthoekige inkomhal, deel van de ‘toren’, met houten parket, is het centrale vertrekpunt. Vooraan de straat, het salon met een opp. van maar liefst 66 m2.Opvallend zijn de twee grote glasramen, waarin de beeltenissen staan van twee vrouwen. Houten lamellen schermen de ramen af van de straatzijde. Klein weetje: in de vloer zit een luikje waar een klein goederenliftje verstopt zit naar de kelder. Inventief waren ze in 1885 alvast. De keuken met veranda ligt aan de achterzijde. Het keukeneiland met houten werkblad nodigt uit om lekker te kokkerellen. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak in keramiek. Loop even mee door naar de veranda.De originele mozaïekvloer, de grote raampartij die kan opengeklapt worden met zicht op de fantastische tuin zijn de eye-catchers in deze ruimte. Op dit niveau verder nog een ganggedeelte met apart toilet en lavabo. De 1e verdieping nu. Deze is te bereiken via de houten trap met smeedijzeren leuning. Op dit niveau de masterbedroom met annex dressing. Er zijn twee badkamers op dit verdiep. Voorts een tweede slaapkamer en bureel. We sluiten op dit verdiep af met een achtzijdige torenkamer. Op het tweede verdiep, onder dak, een traphal en 2 ruime zolderkamers.De woning is volledig onderkelderd. Tot slot nog een garage (circa 49 m 2) en grote tuin met sauna. Volledige beschrijving: www.viasofie.be.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1875 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 617 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 29 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 39 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 29 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 35 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 185 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2335 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 17491 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Oppervlakte terras | 65 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Ja |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 245 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230625-0002927256-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 1802 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | Deels woongebied-deels parkgebied |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1550000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Via Sofie (IPI 509141)
Adres |
Mussenhoevelaan 101
2530 - Boechout |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
Externe verwijzing | JF Willemsstraat 81 |