Overzicht
Omschrijving
Charmante gezinswoning met garage, grote tuin en 3 tot 5 slp
In een rustige en aangename woonomgeving bevindt zich deze charmante woning, die de voorbije jaren reeds een gedeeltelijke renovatie heeft ondergaan. Authentieke elementen werden gecombineerd met hedendaags comfort, waardoor de woning een warme en uitnodigende uitstraling heeft.
Bij het binnenkomen valt meteen de prachtige authentieke trap op, die mee het karakter van de woning bepaalt. Op het gelijkvloers bevinden zich een mooie inkomhal, een gezellige leefruimte met kachel, de recent vernieuwde keuken en de volledig gerenoveerde badkamer, uitgerust met een douche en een toilet. Zowel in de keuken als de badkamer werden onderhoudsvriendelijke LVT-vloeren geplaatst.
De keuken is voorzien van kwalitatieve Bosch-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, oven, dampkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een veranda, die momenteel dienstdoet als fietsenberging en de ruime garage met wasplaats. Dankzij de aanwezige werkput en de royale oppervlakte is deze ruimte ideaal voor hobbyisten, zelfstandigen of wie op zoek is naar een atelier of extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Via de nieuwe vaste trap bereikt u bovendien de ruime zolderverdieping, die reeds werd geïsoleerd met 12 cm PUR. Deze biedt nog tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als twee extra slaapkamers, een royale master bedroom, bureau of hobbyruimte.
Ook op technisch vlak werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd. Zo werd de elektrische installatie volledig conform gemaakt en werd een nieuwe condenserende gasketel geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een kleine, droge kelder.
Achteraan geniet u van een grote, zonnige tuin met serre, waar momenteel bloemen, groenten en zelfs druiven worden gekweekt. Een waar paradijs voor tuinliefhebbers en mensen met groene vingers.
Tot slot geniet deze woning van een rustige ligging in een fietsstraat met een uitstekende Mobiscore van 8,1/10, waardoor winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn.
Een karaktervolle gezinswoning met drie slaapkamers, tal van uitbreidingsmogelijkheden en een prachtige tuin, ideaal voor wie rustig wil wonen in het groene Bonheiden.
Voor meer info en bezoeken: [email protected] of 0467 02 21 01
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 173 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 53 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professioneel ruimteoppervlak | 52 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 53 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 455 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 220 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Primair energieverbruik | 443 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3690732 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 738 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Makelaar voor jou (IPI 513785)
| Adres |
Baron eduard empainlaan 60/A
2800 - Mechelen |
|---|---|
| Naam van de agent | Makelaar voor jou |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 467022101 |
| Externe verwijzing | Zwarte Leeuwstraat |