Overzicht
Omschrijving
Huis
Open bebouwing (225m²) op een uitgestrekt perceel van 30 are
Bent u op zoek naar rust, ruimte en eindeloze mogelijkheden? Deze ruime open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van circa 225m² is prachtig gelegen op een riant perceel van maar liefst 30 are. De woning werd recent opgeknapt, volledig herschilderd en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis met uitzonderlijk veel buitenruimte.
Indeling van de woning:
Bij het betreden van de woning valt meteen de overvloed aan ruimte op. De woning beschikt over een grote, lichtrijke living en eetruimte en een ruime keuken. De woning telt 3 volwaardige, ruime slaapkamers en een ruime badkamer die is uitgerust met lavabomeubel en een moderne inloopdouche. Verder vindt u op het gelijkvloers een grote wasplaats met apart toilet en een inpandige garage met automatische poort.
Voor extra opslagruimte is er een ruime bergzolder aanwezig, handig bereikbaar via een zolderluik.
Buitenruimte en bijgebouw:
Rondom de woning geniet u van een zeer grote tuin waar u in alle privacy kan ontspannen. Achteraan het perceel bevindt zich een bijgebouw van 190m² voorzien van een grote poort. (Let op: dit bijgebouw is stedenbouwkundig niet-vergund). Dit gebouw is echter wel uitgerust met volledig vernieuwde elektriciteit (3x400V) en een eigen watervoorziening, wat het ideaal maakt voor opslag of hobby's.
Een unieke extra troef: er is de mogelijkheid om achterliggende landbouwgrond bij aan te kopen, perfect voor dierenliefhebbers of wie nog meer ruimte wenst.
Technische kenmerken:
·De elektriciteit in de woning is gedeeltelijk vernieuwd.
·Centrale verwarming via een efficiënte gaswandketel.
·De watervoorziening verloopt via een eigen geboorde put (duurzaam en kostenbesparend).
·Het volledige interieur is recent opnieuw geschilderd en oogt fris en instapklaar.
Kortom, een unieke eigendom met enorm veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten!
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op 015/33 93 33 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2928 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 275 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250218-0003532121-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 598000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Nieuww (IPI 506886)
| Adres |
Molenstraat 221
2220 - Hallaar |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 254 - 1379 |