Overzicht
Omschrijving
Moderne nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en 210 m² woono...
In de zeer rustige en doodlopende Meirenstraat in Branst wordt deze ruime halfopen nieuwbouwwoning gerealiseerd op een perceel van 433 m². De woning combineert een strakke, hedendaagse architectuur in witte crepi met zwarte ramen met een doordachte indeling en maar liefst 210 m² bruto bewoonbare oppervlakte.
De woning wordt sleutel-op-de-deur gerealiseerd door een ervaren bouwpromotor uit de regio. Zo kiest u voor het comfort van een volledig uitgewerkt nieuwbouwproject en kan u rekenen op professionele begeleiding doorheen het volledige bouwproces.
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. Verder vindt u hier een praktische berging en een ruime, lichtrijke leefruimte met plaats voor een comfortabele zithoek, eetruimte en keuken.
De eerste verdieping biedt plaats aan 3 ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en een tweede afzonderlijk toilet. Ook de zolderverdieping wordt optimaal benut en ingericht met een vierde slaapkamer en een aparte technische berging. Met vier slaapkamers en een totale bruto bewoonbare oppervlakte van circa 210 m² biedt deze woning dan ook bijzonder veel ruimte voor het hele gezin.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De woning beschikt over een noordwest georiënteerde tuin, ideaal om na het werk of op mooie zomeravonden van de buitenruimte te genieten. De verkavelingsvoorschriften laten bovendien toe om een carport of garage in de zijtuinstrook te voorzien. Ook in de achtertuin zijn bijgebouwen mogelijk, bijvoorbeeld als tuinberging, hobbyruimte of werkplaats.
Het project maakt deel uit van een vergunde verkaveling. De bijhorende verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan zijn op eenvoudig verzoek verkrijgbaar via ons kantoor.
Ook de ligging vormt een belangrijke troef. In Branst bevinden zich op wandelafstand verschillende dagelijkse voorzieningen, waaronder een bakker, slager, apotheek, krantenwinkel en frituur. Zowel met de fiets als met de wagen bereikt u op minder dan 4 km Bornem-centrum en verschillende supermarkten.
Op zoek naar een ruime, moderne nieuwbouwwoning op een rustige locatie zonder zelf een volledig bouwtraject te moeten organiseren? Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie over de plannen, het lastenboek en de voorwaarden van dit sleutel-op-de-deurproject.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 575.000 |
|---|
| Bouwjaar | 2027 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte zolder | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 433 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 78 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 575000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Landtsheer Vastgoed
| Adres |
86 Boomstraat
2880 - Bornem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Meirenstraat 32C |
Neem contact op