Overzicht
Omschrijving
VERKOCHT door BELLES VASTGOED
VERKOCHT - Overeenkomst wordt eerstdaags getekend.
Meer info, virtuele tour en plannen: www.bellesvastgoed.be/te-koop/borsbeek-groenhofstraat-23
Deze verzorgde halfopen woning met 3 slpks, garage en tuin vinden we op het einde van een doodlopende straat in hartje Borsbeek. De locatie is uitstekend met scholen, winkels en openbaar vervoer steeds dichtbij.
We betreden de woning via de inkomhal met apart toilet en vestiaire. Op het glv vinden we een wasplaats met toegang tot de tuin. Hier is plaats voor was- en droogmachine, de verwarmingsketel op gas én een douche. Ook is er een berging met zicht op de tuin die kandienen als bureau of 4de slpk. Vooraan vinden we de garage met elektrische poort en oprit. De zonnige tuin (ca. 130m²) met overdekt terras is zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van een tuinberging.
Het woongedeelte bevindt zich op de 1e verdieping. Dankzij de grote raampartijen zijn de leefruimte en eetruimte zeer lichtrijk en aangenaam om in te vertoeven. De keuken is volledig geïnstalleerd met ingebouwde toestellen. Verder is hier nog een aangebouwde veranda (d.d. 1986, zonder vergunning, wel binnen de bouwlijnen) met zicht op de tuin.
Op de 2e verdieping zijn er 3 slpks. De badk is voorzien van een dubbele lavabo, bad en toilet.
Bijzonderheden: nieuwe ramen met hoogrendementsglas (2008), dak vernieuwd en geïsoleerd (2011),..
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1974 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 288 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 130 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Aantal bijgebouwen | 1 |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 289 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231109-0003035877-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1075 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Belles Vastgoed (IPI 512665)
Adres |
Heuvelstraat 86
2530 - Boechout |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Frederik Belles |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 468151775 |