Overzicht
Omschrijving
Ardense vernieuwde rijwoning
Ardense vernieuwde rijwoning in het dorp Frahan-sur-Semois, deelgemeente van Bouillon.
Dit dorp is geklasseerd en was vroeger bekend voor zijn tabaks teelt en drogerijen deze zijn tot op heden nog te zien, midden in een kronkel van de Semois, omgeven door een beboste bergflank. Het zicht van het balkon van Rochehaut is één van de beroemdste panorama's van België.
De woning, in natuursteen uit de streek, heeft de afgelopen jaren genoten van verbeteringswerken, isolering en moderniseringen.
Bestaat uit, op gelijkvloers, aangename woonruimte 40 m² met salon, ingerichte keuken en eetruimte.
Beneden hal/wasplaats 5 m² met wc, werkplaats/bergruimte 13 m² uitgang naar buiten en badkamer 14 m².
Eerste verdieping met nachthal 3 m², aparte wc en 2 slaapkamers 13.50 en 14 m², elk met een doucheruimte.
Tweede verdieping, onder het dak, slaapkamer 13 m².
Dak in natuurlijke leien, ramen in hout dubbele beglazing, elektriciteit met dag- en nachtteller en geldig attest, verwarming met pelletkachel en elektrische radiatoren, elektrische waterverwarmer, aansluiting telefoon.
Deze typische Ardense woning is met smaak en veel zorg ingericht en direct bewoonbaar.
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 59 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 211 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240403021476 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 27526 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 220000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 175 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Euro Ardennes Immo srl (IPI 500590)
| Adres |
Boulevard Heynen 5
6830 - Bouillon |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1438063 - 332312 |