Overzicht
Omschrijving
KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 27/06
Kijk- en biedmoment – zaterdag 27/06 (enkel op afspraak)
“Bij Philemine” – Iconische woning met karakter en geschiedenis in Brakel
Welkom in “Bij Philomène”, in de volksmond gekend als “Bij Philemine”, een voormalig en iconisch volkscafé in Brakel waar jarenlang gezelligheid, ontmoeting en dorpsleven centraal stonden. Vandaag krijgt u de kans om eigenaar te worden van dit karaktervolle pand en er een nieuw verhaal te schrijven. Deze gesloten bebouwing op een perceel van 372 m² combineert authentieke elementen met verrassend veel ruimte en potentieel.
Bij het binnenkomen wordt u ontvangen in de voormalige caféruimte, jarenlang het kloppend hart van de woning. Deze sfeervolle ruimte vormt de verbinding naar de pandgang, kelder en achterliggende woongedeelten en biedt tal van mogelijkheden voor wie karakter en geschiedenis weet te waarderen. Verder beschikt de woning over een open leef- en eetruimte, aansluitend op de keuken en badkamer, met een praktische toegang doorheen de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een afzonderlijke nachthal. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die extra mogelijkheden biedt naar eigen invulling. Achteraan geniet u van een aangename tuin waar u in alle rust kan ontspannen.
Bent u op zoek naar een woning met ziel, ruimte en potentieel? Schrijf dan mee aan het volgende hoofdstuk van “Bij Philemine” en bevestig uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment op zaterdag 27/06 (enkel op afspraak) via ...
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 6 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 39 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 372 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Primair energieverbruik | 779 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260605-0003886614-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 155000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 604 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO GOSSEYE BV
| Adres |
43 Brusselsestraat
9660 - Brakel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Driehoekstraat 75, 9660 Brakel |