Unieke villa op 33 are met privatief bosgedeelte
Bent u op zoek naar rust, ruimte en privacy op een uitzonderlijke locatie? Deze solide villa uit 1981 ligt op een prachtig perceel van 33 are, met een zuidwestgerichte tuin en een privatief gedeelte van het Buggenhoutbos.
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u de ruime, lichtrijke leefruimte met gezellige houthaard en zicht op het groen. Aansluitend bevindt zich de keuken met eetplaats. Wie open wonen verkiest, kan beide ruimtes samenvoegen tot één groot geheel.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een dubbele garage. De zolder biedt, mits plaatsing van een vaste trap, tal van mogelijkheden voor extra kamers of een hobbyruimte. Bovendien is de villa volledig onderkelderd, met droge kelderruimtes die ook bij renovatiewerken een grote troef vormen.
Dankzij de betonnen gewelven geniet deze woning van een solide basis. De huidige bewoonbare oppervlakte bedraagt 181 m², exclusief de zolder.
De absolute blikvanger? Het zonnige terras, de ruime tuin en het eigen bosgedeelte, waar u in alle privacy van de natuur geniet. De combinatie van een perceeloppervlakte, een gunstige oriëntatie en de directe aansluiting op het bos maakt dit aanbod uniek.
Een zeldzame kans voor wie een villa met karakter en renovatiepotentieel zoekt op een unieke plek!
Attesten via www.arthur.be. BEZOEKDAG OP AANVRAAG! Voor een GRATIS SCHATTING of meer informatie: IMMO ARTHUR SEGERS – 052/46.00.00 – [email protected].
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 181 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3338 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 442 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3932901 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1497 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kerkstraat 84
9255 - Buggenhout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7893032 |
Neem contact op