Overzicht
Omschrijving
Unieke kans: Charmant huis in Aldringen met meer dan 8000m²
Te koop is een charmant huis in Aldringen, de gewilde gemeente Burg Reuland, met een unieke locatie die ongeëvenaard is. De woning strekt zich uit over een royaal perceel van meer dan 8000 vierkante meter en biedt je volop mogelijkheden om je droomhuis te realiseren.
Het huis heeft 4 ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. De elektrische installatie is volledig in orde en up-to-date, waardoor veiligheid en comfort gegarandeerd zijn. In 2004 is er een nieuw verwarmingssysteem geïnstalleerd, dat zorgt voor energiezuinigheid en betrouwbaarheid.
De nabijheid van de natuur is een ander hoogtepunt van dit huis, dat ideaal is voor natuurliefhebbers en liefhebbers van het buitenleven. De ligging vlakbij het grensgebied geeft deze woning een extra aantrekkingskracht en biedt potentiële kopers een unieke kans.
Dit huis in Aldringen vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans om een huis te verwerven in een idyllische omgeving die zowel privacy als een nauwe band met de natuur biedt. Mis de kans niet om deze unieke woning te verkennen en je droom om op het platteland te wonen te verwezenlijken.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1960 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 29 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 127 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 6 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 47 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 8116 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 505 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20220502023323 |
CO₂ Uitstoot | 125 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 86069 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 382 vierkante meters |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 324000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 956 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Adres |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Aldringen-4790-002-KH |