Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Bienvenue dans cette élégante demeure, une maison de caractère de 260 m² au total (245 m² habitables), idéalement située au cœur de Charleroi.
Dotée d'une généreuse superficie et d'une configuration adaptable, cette résidence offre une polyvalence permettant sa conversion en plusieurs appartements ou la création d'un espace professionnel avec un cabinet privé, représentant une opportunité d'investissement particulièrement attrayante.
Répartie sur 5 niveaux, cette maison présente un agencement spacieux . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, un accès direct au garage, une cuisine semi-équipée, un salon, une salle à manger ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de douche et WC, offrant un espace privé.
L’entre étage accueille une chambre à coucher d'environ 14 m² avec salle de bain attenante.
Le premier étage dévoile une surface habitable de 48 m², comprenant un hall de nuit, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine semi- équipée.
Au deuxième étage, un hall de nuit proposant deux chambres à coucher d'environ 16 m² chacune ainsi qu'un dressing.
De plus, le grenier de +- 43 m² offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager un espace de loisirs selon vos besoins et préférences.
À l'extérieur, un petit jardin offrant un espace extérieur privé.
Visite et information : Laurent Petaccia : 0490/ 26 57 82
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1950 |
Aantal verdiepingen | 5 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 45 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 40 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 347 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240218012328 |
CO₂ Uitstoot | 229282 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 92608 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
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Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 189000 € |
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Kadastraal inkomen | 1160 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Elite (IPI 514350)
Adres |
Rue du transvaal 145
6010 - Couillet |
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Website |
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Naam van de agent | Petaccia Laurent |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 490 26 57 82 |