Overzicht
Omschrijving
Belgique
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Fr :
Bienvenue dans cette superbe maison familiale située dans une rue paisible, loin de l'agitation urbaine, offrant un véritable cocon de tranquillité. Idéalement nichée dans un quartier calme et sans passage, tout en étant proche des commerces et transports, cette maison spacieuse est prête à accueillir votre famille et à devenir le foyer de vos rêves.
D'une superficie généreuse de près de 300 m2 habitables, sans compter les caves, cette demeure offre un espace de vie ample et confortable pour toute votre famille. Ainsi qu'un rez pour activité libérale. Le toit, récemment rénové. Le garage et l'espace pour deux voitures à l'extérieur vous offrent une commodité appréciable au quotidien.
Le charme de cette maison s'étend également à son jardin, . Vous trouverez également un atelier pratique ainsi qu'une grande cave haute et saine, dépourvue d'humidité, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Dotée de cinq chambres spacieuses et d'un bureau au premier + 2 bureaux au rez. De plus, le grenier aménageable représente un potentiel d'expansion pour créer une grande chambre supplémentaire ou un espace de loisirs selon vos envies.
Bien que la salle de bain nécessite une rénovation, le reste de la maison est habitable et confortable. La chaudière récente de marque Viessmann assure un chauffage efficace et économique. Citerne neuve. Beaucoup d'espace de rangement. Faire offre, sous réserve d'acceptation. Merci de privilégier le téléphone 0497503555
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1914 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 286 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 56 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 21 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 56 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 450 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Aantal bijgebouwen | 2 |
Primair energieverbruik | 274 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231006009858 |
CO₂ Uitstoot | 69 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 274 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
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Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 345000 € |
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Kadastraal inkomen | 1583 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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L'Investisseur Bruxellois (IPI 102936)
Adres |
Avenue Pasteur 6
1300 - Wavre |
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Website |
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Naam van de agent | Thomas Grosjean |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 497503555 |