Overview
Description
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Fr :
Bienvenue dans cette superbe maison familiale située dans une rue paisible, loin de l'agitation urbaine, offrant un véritable cocon de tranquillité. Idéalement nichée dans un quartier calme et sans passage, tout en étant proche des commerces et transports, cette maison spacieuse est prête à accueillir votre famille et à devenir le foyer de vos rêves.
D'une superficie généreuse de près de 300 m2 habitables, sans compter les caves, cette demeure offre un espace de vie ample et confortable pour toute votre famille. Ainsi qu'un rez pour activité libérale. Le toit, récemment rénové. Le garage et l'espace pour deux voitures à l'extérieur vous offrent une commodité appréciable au quotidien.
Le charme de cette maison s'étend également à son jardin, . Vous trouverez également un atelier pratique ainsi qu'une grande cave haute et saine, dépourvue d'humidité, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Dotée de cinq chambres spacieuses et d'un bureau au premier + 2 bureaux au rez. De plus, le grenier aménageable représente un potentiel d'expansion pour créer une grande chambre supplémentaire ou un espace de loisirs selon vos envies.
Bien que la salle de bain nécessite une rénovation, le reste de la maison est habitable et confortable. La chaudière récente de marque Viessmann assure un chauffage efficace et économique. Citerne neuve. Beaucoup d'espace de rangement. Faire offre, sous réserve d'acceptation. Merci de privilégier le téléphone 0497503555
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1914 |
Number of floors | 3 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 14 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 286 square meters |
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Living room surface | 18 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bedroom 4 surface | 9 square meters |
Bedroom 5 surface | 56 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 13 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 21 square meters |
Professional space | Yes |
Basement surface | 30 square meters |
Attic surface | 56 square meters |
Isolated | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 450 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Garden orientation | South West |
Terrace surface | 1 square meter |
Number of annexes | 2 |
Primary energy consumption | 274 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20231006009858 |
CO₂ emission | 69 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 274 |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 345000 € |
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Cadastral income | 1583 € |
Tenement building | No |
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L'Investisseur Bruxellois (IPI 102936)
Address |
Avenue Pasteur 6
1300 - Wavre |
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Website |
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Agent's name | Thomas Grosjean |
[email protected] | |
Phone number | +32 497503555 |