Overzicht
Omschrijving
Huis
In het hart van het charmante dorpje Sovet, op slechts een paar minuten van Ciney, ligt dit stenen pand met 265 m² woonruimte, indrukwekkende volumes en een unieke geschiedenis. Deze voormalige dorpsschool, een monumentaal gebouw, is omgetoverd tot een ruim huis met tal van verbouwingsmogelijkheden. De begane grond bestaat uit een hal, een grote woonkamer die uitkomt op een terras van 53 m² met ononderbroken uitzicht over het platteland, een functionele keuken, een kantoorruimte en een garage met opslagruimtes. Op de bovenverdieping leidt de nachthal naar 5 comfortabele slaapkamers, twee badkamers en twee kantoren. Het tweede niveau biedt nog eens 140m² aan inrichtbare zolderruimte, ideaal om extra leefruimte te creëren naar wens. De kelder omvat 37m² aan kelders. Het pand staat op een totaal perceel van 21,73 are en bevat een belangrijke troef: een onafhankelijk appartement met één slaapkamer, voorheen verhuurd voor €550/maand, evenals een bouwperceel van 13,01 are. Fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd in 2024.
Prijs: €415,000
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 265 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2173 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 489 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250619024665 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 160734 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 415000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1126 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 19858 - 355612 |