Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met een prachtige tuin
ADVANCEIMMO stelt u met plezier deze woning voor, een plek waar toekomstige mooie momenten, gelach en een nieuw hoofdstuk in uw leven kunnen ontstaan.
Gelegen in Colfontaine op een perceel van 479 m², is de woning als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en apart toilet.
Eerste verdieping: twee slaapkamers.
Tweede verdieping: zolder met veel potentieel voor verdere inrichting.
Kelderverdieping: kelder verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes.
Buiten geniet u van een aangename tuin, een echte ontspanningsplek waar u gezellig kunt tafelen of gewoon kunt genieten van een rustig moment.
De woning is gunstig gelegen, dicht bij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Hoewel renovatiewerken nodig zijn, biedt deze woning een uitstekende kans om een thuis te creëren dat volledig aansluit bij uw wensen.
Instelprijs: €96.000
De makelaarskosten – een vast bedrag van €7.260 inclusief btw – zijn ten laste van de koper.
De eigenaars behouden zich het recht voor om de ontvangen biedingen te beoordelen. De verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel bindend.
Sommige foto's werden geoptimaliseerd met virtuele home staging om het inrichtingspotentieel van het pand te illustreren. De afbeeldingen zijn niet contractueel.
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Lisa via +32 489 04 25 83.
🔶 Waarom ADVANCEIMMO?
Met ADVANCEIMMO begeleiden wij u met zorg, transparantie en expertise om uw vastgoedproject veilig te realiseren en het volledige potentieel ervan te benutten.
| Beschikbaar vanaf | 1 oktober 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1875 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 112 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 479 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 365 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 448 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260612013229 |
| CO₂ Uitstoot | 82 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 50345 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 112 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 96000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 302 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ADVANCEIMMO (IPI 506106)
| Adres |
Rue des ARCHERS 4
7000 - Mons |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7744373 |