Overzicht
Omschrijving
Info en bezoeken met Antoine via 0491.51.66.65!
Gelegen in Warquignies onderscheidt deze woning zich door haar ruime volumes, polyvalente indeling, onafhankelijke ruimte en aangename buitenomgeving met zwembad.
De hoofdwoning biedt comfortabele en functionele leefruimtes, evenals drie slaapkamers en een dressing, waardoor ze perfect aansluit bij de behoeften van een gezin.
Een van de grote troeven van de woning is het onafhankelijke gedeelte, ideaal voor de uitoefening van een vrij beroep, de inrichting van kantoren, een praktijkruimte, een aanvullende activiteit of voor iedereen die over een aparte ruimte, los van de hoofdwoning, wil beschikken.
Buiten geniet u van een volledig aangelegde ruimte rond een mooi zwembad, die tijdens de warme dagen een bijzonder aangename omgeving biedt. Een terras, ontspanningsruimte en groenvoorzieningen vervolledigen deze gezellige en intieme omgeving.
De woning beschikt bovendien over een hedendaagse architectuur, moderne raamkozijnen en lichtrijke binnenruimtes die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de behoeften van de toekomstige bewoners.
Aanbod vanaf €310.000. Makelaarskosten ten laste van de koper. Het detail van onze erelonen is raadpleegbaar op onze website.
EPC D - Nr. 20260824001740 - 303 kWh/m².jaar - 58.385 kWh/jaar.
Advertentie met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De beslissingsbevoegdheid berust bij de verkoper.
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 193 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 23 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 14 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 315 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 165 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 38 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 303 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260824001740 |
| CO₂ Uitstoot | 75 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 58385 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 150 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 310000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adres |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7813705 |