Overzicht
Omschrijving
Prachtige landelijke woning in Sint-Martens-Leerne te koop
Welkom in deze karaktervolle halfopen villa in landelijke stijl, gelegen in een rustige woonstraat in Sint-Martens-Leerne, vlak bij het idyllische Kasteel van Ooidonk. De woning combineert tijdloze charme met hedendaags comfort en kwalitatieve materialen.
Met een bewoonbare oppervlakte van 199 m² op een perceel van 512 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel gezinswonen. Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke eet- en leefruimte met grote raampartijen die een mooie verbinding vormen met de zuidwest gerichte tuin. De aansluitende open keuken is stijlvol ingericht en beschikt over een kookeiland en kwalitatieve inbouwapparatuur. Nabij de keuken vindt u de praktische berging/technische ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel badkamermeubel en toilet. Via het zolderluik betreden we de zéér ruime en afgewerkte zolder, welke een waaier aan extra mogelijkheden biedt (=hobby-, werk-, speel- of opslagruimte).
Buiten geniet u van een volledig private tuin zonder inkijk, omgeven door natuurlijke haagbeplanting en met zicht op een prachtige boom. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime tuinberging met kleine keuken en een aparte garage.
Wenst u te wonen op een toplocatie waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan? Plan vandaag nog uw bezoek via 09 380 09 74 of [email protected] en laat u verrassen door de charme en het potentieel van deze woning!
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 199 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 512 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 87 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260522-0003875730-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 665000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 898 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Excellent Vastgoed (IPI 508813)
| Adres |
Kortrijkstraat 59C
9800 - Deinze |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6506 - VK26058 |