Te renoveren woning met ruime loods in Dendermonde!
Droom je van wonen en werken op één plek, in het landelijke Oudegem? Of liever een opslag met daarbijhorende opbrengsteigendom? Deze woning voor zelfstandigen met magazijn en werkplaats biedt je ruimte in overvloed op een royaal perceel van 1031 m².
De woning telt 4 slaapkamers en is toe aan een grondige renovatie, ideaal om volledig naar eigen smaak in te richten. De ruime zolder kan nog ingericht worden als 5e slaapkamer. Het pronkstuk is de ruime loods van 178 m², bereikbaar via een brede poort waar je gemakkelijk met de bestelwagen binnenrijdt. Ideaal als huis met opslagplaats, atelier of woning met ruimte voor voertuigen, voor je zaak, hobby of materiaal. Rondom geniet je van veel groen en rust.
Op zoek naar een loods te koop in Dendermonde, gecombineerd met een woning? Dan is dit je kans!
✅ Landelijke ligging in Oudegem
✅ Perceel van 1031 m²
✅ Te renoveren woning met 4 slaapkamers
✅ Loods 178 m² met brede poort
✅ Woning voor zelfstandige, met opslagplaats of atelier
✅ Ruimte voor voertuigen, bereikbaar met bestelwagen
✅ EPC D, geen renovatieverplichting!
Wonen en werken op één plek vind je zelden, plan snel een bezoek!
📩 [email protected] — 📞 0491 94 95 38 — 🌐 www.woonvast.be
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 136 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1031 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 503 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Primair energieverbruik | 333 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261012-0003962120-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 907 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/2026/499 |
Neem contact op