Overzicht
Omschrijving
karaktervol wonen in hartje Lokeren
Deze karaktervolle halfopen woning combineert authentieke charme met een warme, huiselijke sfeer. Houten accenten en echte parketvloeren, zowel op het gelijkvloers als op de verdiepingen, geven het interieur een tijdloos karakter en zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving.
Via de gezellige inkomhal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken met ontbijthoek en een vlotte verbinding naar buiten.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en biedt daarmee voldoende plaats voor een gezin. Verder zijn er een ingerichte badkamer, een handige was- en bergruimte en een ruime, droge kelder met heel wat opslagmogelijkheden.
Achteraan bevindt zich een verrassend fijne stadstuin: compact, groen en gezellig. Ideaal voor een koffie in de ochtendzon, een etentje met vrienden of een rustige avond buiten. Via het poortje achteraan geniet je bovendien van een praktische toegang voor fietsen, vuilnisbakken of tuinmateriaal.
Ook de ligging is een belangrijke troef: in hartje Lokeren, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en tal van dagelijkse voorzieningen.
Een belangrijke investering werd bovendien reeds uitgevoerd: het volledige dak werd in 2023 vernieuwd en bijkomend geïsoleerd.
Een bezoek inplannen?
Inschrijven kan eenvoudig via de bezoekplanning op https://www.woonvast.be/detail/te-koop-woning-lokeren/7641465
Voor meer informatie
[email protected]
0493 72 43 26
| Wijk of buurt | Sterrestraat 37 - 9160 Lokeren |
|---|---|
| Bouwjaar | 1957 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 224 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 130 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 393 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260819-000393655-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 676 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonvast (IPI 512891)
| Adres |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/2026/391 |