Overzicht
Omschrijving
Te moderniseren halfopen bebouwing met garage & tuin!
Deze interessante eigendom is gelegen in een groene, landelijke omgeving vlakbij o.a. het Kluisbos.
De woning is te renoveren/te moderniseren maar beschikt over een groot potentieel en biedt een zee aan mogelijkheden dankzij o.a. volgende troeven;
✔️ Halfopen bebouwing met brede (10m) vrije zone
✔️ Ruime garage/werkplaats
✔️ Mogelijkheid tot cohousing/kangoeroewoning
✔️ Landelijke ligging en prachtig zicht op de omliggende natuur
Op het gelijkvloers is er de afzonderlijke inkomhal met solide trap naar de verdieping alsook toegang tot de leefgedeeltes.
Deze ruimtes kunnen nog volledig heringedeeld worden zodoende er een leefruimte met keuken kan gecreëerd worden met zich op de buitenruimte. Verder is er een badkamer op het gelijkvloers en een veranda met toegang tot de tuin.
Op de verdieping werd een apart 'woongedeelte' voorzien met een ruime leefruimte met keuken, aparte slaapkamer, badkamer en toegang tot de zolderverdieping. Deze verdieping kan echter vlot opnieuw ingericht worden tot slaapkamers, indien gewenst.
Tot slot is er een ruime garage/werkplaats dat beschikt over een vernieuwde, elektrische toegangspoort aan de voorzijde en toegang tot de tuin aan de achterzijde.
De buitenruimte is zalig en biedt tal van mogelijkheden. De zuidgerichte tuin is volledig omheind en beschikt over een serre en een achtergelegen, afgesloten zone, met dierenverblijf, dat bijvoorbeeld kan gebruikt worden als graaszone voor dieren. Het geheel heeft een prachtig zicht op de glooiende, groene omgeving.
Kortom; een landelijk gelegen eigendom met garage en prachtige buitenruimte met een gigantisch potentieel!
| Beschikbaar vanaf | 27 oktober 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
| Bouwjaar | 1890 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13.5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 167 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1100 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 850 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 653 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260730009053 |
| CO₂ Uitstoot | 9863 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 653 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 140 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 179000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 451 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7784112 |