Overzicht
Omschrijving
KARAKTERVOLLE WONING MET TUIN
Dit pand wordt op internet verkocht van 15/05/2024 tot 23/05/2024. KARAKTERVOLLE WONING MET RUIME TUIN, GELEGEN IN EEN LANDELIJKE DEELGEMEENTE VAN GENT. Te renoveren karaktervolle woning, gelegen op 800 m van de landelijke dorpskern (met bakker, apotheker, basisschool, bushaltes), nabij de belangrijke uitvalsweg John F. Kennedylaan, op een kwartiertje rijden van het station Gent-Dampoort en 20 minuten van Gent centrum. Indeling: - Kelder; - Gelijkvloers: Inkomhall, woonkamer, eetkamer, bureau, achterplaats, achterhall, keuken, badkamer, apart toilet, veranda, doorlopende garage; - Eerste verdieping: hall, 4 slaapkamers; - Zolder. Blanco bodemattest, geen bos, geen onroerend erfgoed, geen voorkooprecht. Perceel- en gebouwscore A (overstromingsrapport). Geen signaalgebied. Afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied, geen risicozone voor overstromingen. De elektrische installatie is niet conform. EPC energielabel E. Asbest-attest (asbest-veilig). G score: A P score: A
Plaats van de verkoop |
|
---|---|
Een enkele sessie | Nee |
Bezoekvoorwaarden | geen bezoek mogelijk |
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1900 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 271 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 789 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 436 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240119-0003114830-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Instelprijs | 165000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 612 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
VAN DUFFEL & DE GROOTE, notarissen
Adres |
Kerkstraat, 27
9080 - LOCHRISTI (ZAFFELARE) |
---|---|
Naam van de agent | Kantoor Not. Van Duffel & De Groote |
Telefoonnummer | (09) 355.62.94 |