Overzicht
Omschrijving
Atypisch achterhuis buiten het gewone
Een zeer gewilde locatie aan de Avenue Louis Lepoutre, op een steenworp afstand van het Brugmannplein.
Een atypische woning. Dit huis van een projectontwikkelaar ligt aan de binnenkant van een eiland en is discreet verborgen achter een prachtig Maison de Maitre.
Het huis, dat als duplex moet worden beschouwd, is ingericht in een resoluut moderne stijl, met afwerkingen van zeer hoge kwaliteit.
Een zeldzaam object op de markt, in uitstekende smaak en perfect onderhouden.
Gerenoveerd volgens een zeer hoge standaard, met materialen van topkwaliteit.
Geen budget is over het hoofd gezien om deze woning resoluut modern te maken met alle denkbare comfort.
Bestaande uit:
Entree die toegang geeft tot een eerste privékamer met bergruimte en de mogelijkheid om fietsen te stallen.
Toegang tot de binnentuin met terras, volledig aangelegd in Zen-stijl met een waterval.
Begane grond:
Inkomhal met aparte wc.
Grote ontvangstruimte +/- 60m2 (loft sfeer) met mooie parketvloer en toegang tot het terras met grote erker.
Volledig ingerichte keuken met centraal eiland - oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer. Toegang tot een schaduwrijk terras.
Garderobe en ingerichte bijkeuken.
Eerste verdieping:
Nachthal. Aparte wc.
Hoofdslaapkamer van 17m2 met veel kasten, toegang tot een terras. En-suite badkamer met bad, douche en dubbele wastafel.
Tweede grote slaapkamer van 23m2, die in tweeën gedeeld kan worden met een schuifdeur. Doucheruimte.
| Wijk of buurt | BXL Sud |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 650 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 147 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 188 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 66 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 151 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1100000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1846 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Address Real Estate (IPI 104872)
| Adres |
Rue Hector Denis 47A
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Externe verwijzing | 9874 - 9779 |