Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zuidgerichte t
KIJKDAG - zaterdag 24 oktober 2026 - enkel na afspraak
OUDENAARDE Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zuidgerichte tuin
Ruimte, rust en een uitstekende ligging vlak bij het centrum van Oudenaarde: deze degelijke gezinswoning in tijdloze stijl combineert comfortabel wonen met een verrassend groen kader.
De woning ligt in een rustige woonwijk, op wandel- en fietsafstand van het centrum en vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Binnen vormt de ruime living met natuurstenen schouw en houthaard het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met de tuin. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken van Vossaert, uitgerust met toestellen van Miele en Novy.
Ook praktisch scoort deze woning sterk: een bureau op het gelijkvloers is ideaal voor thuiswerk of vrij beroep, terwijl de aparte wasplaats, koele berging, ingemaakte kasten en zeer ruime zolder voor uitzonderlijk veel bergruimte zorgen.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, de badkamer met ligbad en dubbele wastafel, de afzonderlijke douchekamer en apart WC.
Buiten wacht een volwassen, onderhoudsvriendelijke en volledig afgesloten zuidgerichte tuin. Het groen van het achterliggende park zorgt voor privacy en een aangenaam uitzicht. Het ruime terras beschikt over automatische zonnewering.
Extra troeven zijn de dubbele inpandige garage, carport, ruime oprit, airco in de leefruimte en master bedroom en een zeer recente brander.
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 303 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1550 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 245 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260928-0003964481-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 625000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1056 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 28445 - 10101 |
Neem contact op