Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers en zwembad!
Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een heerlijke buitenbeleving. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u in een ruime en aangename leefruimte met parketvloer. Aansluitend bevinden zich een bureau en een volledig ingerichte open keuken. De grote veranda vormt een echte meerwaarde en biedt een prachtig zicht op de achterliggende tuin. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet, een praktische berging en een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en afzonderlijke douche.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een derde volwaardige en royale slaapkamer werd ingericht.
Ook aan parkeerruimte is er geen gebrek. Naast de woning bevindt zich een oprit en een ruime garage met plaats voor twee wagens.
Buiten komt deze woning helemaal tot haar recht. De zongerichte tuin met terras nodigt uit om volop van mooie dagen te genieten. Het poolhouse met toilet en het verwarmde zwembad van 7,35 m x 3,75 m, voorzien van een warmtepomp, zorgen voor dat extra vakantiegevoel in eigen tuin.
Ook technisch zit deze woning bijzonder goed: de elektriciteit is conform, er is een hoogrendementsketel op gas, airconditioning en maar liefst 18 zonnepanelen. Bovendien geniet u nog tot 2032 van groenestroomcertificaten, goed voor 3 à 4 certificaten per jaar met een opbrengst van € 230 per certificaat.
Een uitzonderlijke prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én ontspanning. Laat u verrassen tijdens een bezoek... misschien geniet u volgende zomer al van uw eigen zwembad!
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 217 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 780 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 222 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260825-0003940162-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 619 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Verrassend vastgoed (IPI 506208)
| Adres |
Leo de béthunelaan 8
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7840795 |