Overzicht
Omschrijving
HOB met 3 slaapkamers, garage, tuin en veel potentieel!
Deze ruime halfopen woning biedt heel wat mogelijkheden en is ideaal voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak gerenoveerd en ingericht kan worden. Dankzij de goede ligging geniet u bovendien van een vlotte verbinding richting Erpe-Mere, Aalst en de belangrijkste invalswegen.
U betreedt de woning via de ruime inkomhal. Vanuit hier komt u in de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een woonkamer met eetplaats. Aansluitend bevindt zich een aparte zitkamer, met daarachter de keuken. Naast de keuken is er een praktische berging/wasruimte met een apart toilet.
Verder beschikt de woning over een veranda die een mooi zicht biedt op de zonnige tuin. Achteraan bevindt zich een ruime, afzonderlijke garage met aansluitende opbergruimte, ideaal voor het stallen van een wagen en het opbergen van fietsen, tuinmateriaal en andere spullen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet.
De zolderverdieping is momenteel bereikbaar via een valluik maar biedt heel wat extra mogelijkheden. Mits de nodige inrichting kan deze ruimte perfect dienstdoen als extra slaapkame, hobbyruimte, bureau of bijkomende bergruimte.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De aangename west gerichte tuin met terras vormt een gezellige en groene buitenruimte waar u volop van de zon kunt genieten. Dankzij de oprit naast de woning is er bovendien parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
Kortom, een ruime halfopen woning met 3 slaapkamers, garage, zolder en zonnige tuin, gelegen op een vlot bereikbare locatie en met tal van mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem alvast een kijkje via de virtuele rondleiding! Voor meer informatie en/of een bezoek kunt u contact opnemen met Niels via [email protected] of 0474 12 56 41.
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 436 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 180 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 774 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260929-0003964669-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 289000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 629 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ImmoTijl Aalst (IPI 511309)
| Adres |
Graanmarkt 10
9300 - Aalst |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7879615 |
Neem contact op