Ruime woning met 3 slaapkamers, garage en tuin!
Deze ruime gesloten bebouwing biedt heel wat potentieel en vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met voldoende leefruimte, praktische bergruimte en mogelijkheden om verder naar eigen wens in te richten.
Op het gelijkvloers bevindt zich een aangename leefruimte met aansluitend een aparte keuken. Verder is er een praktische berging, uitgerust met douchevoorziening, een dubbele lavabo, een apart toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Aansluitend bevindt zich een veranda die momenteel dienstdoet als extra leefruimte en een aangenaam zicht biedt op de tuin.
Een bijzondere troef is de aansluitende garage met bijkomende bergruimte. Deze ruimte deed vroeger dienst als fietsenwinkel en werkplaats en biedt tal van mogelijkheden. Denk hierbij aan een hobbyruimte, atelier, opslagplaats of een ruimte voor wie een zelfstandige activiteit wenst uit te oefenen.
De woning beschikt bovendien over een ruime, aangename tuin. Er bevindt zich ook nog een extra bergruimte en een tuinhuis, wat zorgt voor bijkomend praktisch comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, lavabomeubel en toilet.
De tweede verdieping omvat een ruime zolderverdieping die momenteel nog niet is ingericht, maar de mogelijkheid biedt tot het creëren van twee bijkomende slaapkamers.
De woning is gunstig gelegen in Erpe-Mere, op korte afstand van diverse winkels en voorzieningen. Dankzij de vlotte verbinding naar de autosnelweg en de nabijheid van Aalst geniet u bovendien van een goede bereikbaarheid.
Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek kunt u ons contacteren via [email protected] of 053 42 46 99.
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 371 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 190 vierkante meters |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 217 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260324-0003831075-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 379000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 436 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Graanmarkt 10
9300 - Aalst |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7926347 |
Neem contact op