Overzicht
Omschrijving
Half open bebouwing met tuin
Half open te renoveren woning met garage en tuin. Een unieke kans voor de doe-het-zelvers! Deze charmante rustig gelegen woning biedt onbegrensde mogelijkheden. De lichtvolle en grote vertrekken beloven een sfeervolle transformatie naar je droomhuis. Indeling: Op de begane grond: De uitnodigende inkomhal leidt naar een ruime woonkamer met uitzicht op de tuin, en biedt toegang tot de volledig ingerichte keuken die dan weer aansluit aan een handige voorraadkelder. Aan de achterzijde vind je het toilet en de vernieuwde badkamer, dressing en voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping: Ideaal voor een jong gezin. Een overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, een tweede badkamer met toilet en drie ruime slaapkamers. De zolderverdieping: Gebruik je creativiteit! Deze is momenteel ingedeeld met verschillende hobbyruimtes maar leent zich om extra slaapkamers te voorzien. Tuinniveau: Hier kan je genieten op het terras tijdens de zonnige dagen. In de garage is er één staanplaats met achteraan een knusse hobbyruimte. Verder vind je achteraan de tuin een tuinhuis en een afvalruimte. Pluspunten: Rustige ligging nabij openbaar vervoer en op korte afstand van Gent. Ideale gezinswoning en kindvriendelijke buurt. Voor meer informatie of bezoek, aarzel niet om contact te nemen en jouw renovatie-avontuur te starten.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1961 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 382 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 406 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240226-0003154405-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 299000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 542 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Annaart Vastgoed + Advies (IPI 503319)
Adres |
Lindenlaan 51
9940 - Evergem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 9029 - 24/JOH/TK/013 |