Overzicht
Omschrijving
FANTASTISCH pand te Evergem/ RIEME
Dit charmant pand, destijds gebouwd op 2 ruime percelen bouwgrond, ligt in een aangename rustige woonwijk op een ideaal perceel van in totaal 1.422 vierkante meter waarbij u een FENOMENAAL UITZICHT heeft gecombineerd met een volledige aangelegde tuin !
De eigendom straalt enorm veel klasse & duurzaamheid uit, dit mede door de leuke & unieke indeling en de afwerking aan hoge kwaliteit MAAR VOORAL DOOR HET OPEN KARAKTER BINNENIN ! Kijkt u gewoon even mee op de foto's ....
De riante leefruimte met bar, zitput en ontspanningsruimte boven bevinden zich in een open lichtrijk geheel waar u een heerijk ruimtegevoel heeft ! Dit is een echte buitenkans voor wie de landelijke stijl gecombineerd met prachtige materiaalkeuzes kan appreciëren ! Dit zal u echt nergens vinden !
Het huis bevindt zich in onberispelijke staat !
Troeven:
- Centrale rustige ligging te Rieme/Evergem - rustig maar toch zeer bereikbaar !
- 100% instapklaar - ongelofelijke goede staat !
- Geen renovatie verplichting (EPC label D) + eenvoudig te gaan naar EPC label C door plaatsen van een HRcondensatieketel op gas; Momenteel perfect werkende stookolieketel.
- DAK VOLLEDIG VERNIEUWD IN 2017 - ongelofelijke meerwaarde !
- Meer dan volwaardige ruimtes met FANTASTISCH UITZICHT (LAND achteraan is bufferzone = gegarandeerd) uitzicht !
- 2 mooie slaapkamers + mogelijkheden tot uitbreiding;
- Vernieuwde badkamer op het gelijkvloers + 2de badkamer boven;
- Dubbele en zeer ruime inpandige garage en riante oprit met meerd
Bouwjaar | 1981 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Oppervlakte kelder | 5 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1422 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 374 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240426-0003185371-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 630000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1321 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
TDM Vastgoed (IPI 506908)
Adres |
Lindenlaan 16 /a
9940 - Ertvelde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TKkoekoekstraat29 |