Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Dit charmant pand, destijds gebouwd op 2 ruime percelen bouwgrond, ligt in een aangename rustige woonwijk op een ideaal perceel van in totaal 1.422 vierkante meter waarbij u een FENOMENAAL UITZICHT heeft gecombineerd met een volledige aangelegde tuin !
De eigendom straalt enorm veel klasse & duurzaamheid uit, dit mede door de leuke & unieke indeling en de afwerking aan hoge kwaliteit MAAR VOORAL DOOR HET OPEN KARAKTER BINNENIN ! Kijkt u gewoon even mee op de foto's ....
De riante leefruimte met bar, zitput en ontspanningsruimte boven bevinden zich in een open lichtrijk geheel waar u een heerijk ruimtegevoel heeft ! Dit is een echte buitenkans voor wie de landelijke stijl gecombineerd met prachtige materiaalkeuzes kan appreciëren ! Dit zal u echt nergens vinden !
Het huis bevindt zich in onberispelijke staat !
Troeven:
- Centrale rustige ligging te Rieme/Evergem - rustig maar toch zeer bereikbaar !
- 100% instapklaar - ongelofelijke goede staat !
- Geen renovatie verplichting (EPC label D) + eenvoudig te gaan naar EPC label C door plaatsen van een HRcondensatieketel op gas; Momenteel perfect werkende stookolieketel.
- DAK VOLLEDIG VERNIEUWD IN 2017 - ongelofelijke meerwaarde !
- Meer dan volwaardige ruimtes met FANTASTISCH UITZICHT (LAND achteraan is bufferzone = gegarandeerd) uitzicht !
- 2 mooie slaapkamers + mogelijkheden tot uitbreiding;
- Vernieuwde badkamer op het gelijkvloers + 2de badkamer boven;
- Dubbele en zeer ruime inpandige garage en riante oprit met meerd
Construction year | 1981 |
---|---|
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 260 square meters |
---|---|
Bedrooms | 3 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Basement surface | 5 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1422 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Internet | No |
Primary energy consumption | 374 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240426-0003185371-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 630000 € |
---|---|
Cadastral income | 1321 € |
Tenement building | No |
|
TDM Vastgoed (IPI 506908)
Address |
Lindenlaan 16 /a
9940 - Ertvelde |
---|---|
Website |
|
External reference | TKkoekoekstraat29 |